Помещение
398 м2,
1/7
этаж,
Профсоюзная ул, 22/10к1
170 000 000 руб.
427 136 руб./м²- Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 7-этажного дома
- Общая площадь 398 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Торговое помещение 398 кв. м у метро «Профсоюзная»: готовый арендный поток, два входа, большие витрины
Предлагается к продаже торговое помещение в сложившемся спальном районе с высокой проходимостью — надёжный вариант для инвестора, который ищет стабильный денежный поток без рисков пустующих площадей.
Локация, которая работает на доход:
2 минуты пешком от метро «Профсоюзная» — постоянный пешеходный трафик от жителей района и пассажиров.
Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный поток посетителей.
Сложившаяся жилая застройка: стабильный спрос и предсказуемая аудитория.
Параметры объекта, усиливающие доходность:
Общая площадь — 398 кв. м: 198 кв. м на 1 этаже + 200 кв. м в подвале — можно гибко использовать под разные форматы и категории товаров.
Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная — удобно для разделения потоков и разных арендаторов.
Большие витрины по фасаду — максимальная видимость и эффектная вывеска, что повышает привлекательность для сетевых операторов.
(ГАП) составляет 19 005 624 руб. Это подтверждённый доход, не требующий времени на поиск арендаторов и запуск объекта.
Звоните или пишите — расскажем про окупаемость, условия сделки и предоставим действующие договоры аренды для анализа.
Предлагается к продаже торговое помещение в сложившемся спальном районе с высокой проходимостью — надёжный вариант для инвестора, который ищет стабильный денежный поток без рисков пустующих площадей.
Локация, которая работает на доход:
2 минуты пешком от метро «Профсоюзная» — постоянный пешеходный трафик от жителей района и пассажиров.
Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный поток посетителей.
Сложившаяся жилая застройка: стабильный спрос и предсказуемая аудитория.
Параметры объекта, усиливающие доходность:
Общая площадь — 398 кв. м: 198 кв. м на 1 этаже + 200 кв. м в подвале — можно гибко использовать под разные форматы и категории товаров.
Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная — удобно для разделения потоков и разных арендаторов.
Большие витрины по фасаду — максимальная видимость и эффектная вывеска, что повышает привлекательность для сетевых операторов.
(ГАП) составляет 19 005 624 руб. Это подтверждённый доход, не требующий времени на поиск арендаторов и запуск объекта.
Звоните или пишите — расскажем про окупаемость, условия сделки и предоставим действующие договоры аренды для анализа.
Актуальные предложения