Помещение
2705 м2,
1/3
этаж,
Устье С и Ко снт
995 000 000 руб.
367 837 руб./м²- Москва, Устье С и Ко снт
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 3-этажного дома
- Общая площадь 2705 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.5
Инфраструктура
Продаётся готовый арендный бизнес — многофункциональное здание общей площадью 2700 кв. м в самом центре Москвы на Страстном бульваре, в 1 минуте ходьбы от станций метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Объект занимает 1–2 этажи и подвал бизнес-центра класса А с собственной парковкой.
Характеристики объекта:
несколько отдельных входных групп с первой линии;
высокие потолки 3,6 м;
современные инженерные системы;
вытяжка для предприятий общественного питания;
витрины по фасаду;
зоны разгрузки;
собственная парковка.
Финансовые показатели:
текущий годовой арендный поток — 79 303 200 рублей;
потенциал роста арендных ставок до 50%;
в помещении работают сетевые арендаторы из сферы общепита и супермаркет «Магнолия».
Локация отличается сверхактивным пешеходным и автомобильным трафиком, находится в окружении активного жилого и бизнес-района. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Объект представляет собой готовый прибыльный бизнес с высоким потенциалом доходности в престижном центральном районе Москвы.
Актуальные предложения