Помещение
38 м2,
1/16
этаж,
Бакунинская, д. 32/36к1
48 500 000 руб.
1 276 316 руб./м²- Москва г, Бакунинская ул, д. 32/36к1
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 16-этажного дома
- Общая площадь 38 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Код объекта: 2040462.
отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии
Объект:
— Отдельно стоящее нежилое здание — 38 кв.м.
— Земельный участок в собственности — редкое и ценное преимущество в городе.
— Есть возможность увеличения площади — потенциал для реконструкции или надстройки.
Расположение:
— Первая линия — высокая проходимость и видимость.
— Выход во двор — закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой — безопасность и комфорт для клиентов.
Арендный бизнес:
— Постоянный арендатор — сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски).
— Долгосрочный договор — прогнозируемый пассивный доход.
— Окупаемость — 10 лет — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.
Преимущества инвестиции:
— Земля в собственности — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.
— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.
— Ликвидный актив — спрос на точки первой линии всегда высок.
Для инвесторов:
— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.
— Возможна передача по наследству
отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии
Объект:
— Отдельно стоящее нежилое здание — 38 кв.м.
— Земельный участок в собственности — редкое и ценное преимущество в городе.
— Есть возможность увеличения площади — потенциал для реконструкции или надстройки.
Расположение:
— Первая линия — высокая проходимость и видимость.
— Выход во двор — закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой — безопасность и комфорт для клиентов.
Арендный бизнес:
— Постоянный арендатор — сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски).
— Долгосрочный договор — прогнозируемый пассивный доход.
— Окупаемость — 10 лет — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.
Преимущества инвестиции:
— Земля в собственности — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.
— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.
— Ликвидный актив — спрос на точки первой линии всегда высок.
Для инвесторов:
— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.
— Возможна передача по наследству
Актуальные предложения