Помещение 700 м2, 1/1 этаж,
М.Горького улица, д.374а

СДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 700 м2 (НОВОЕ, ПЕРВАЯ СДАЧА) Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. М. Горького, д. 374А Логистика: Удобный заезд с трассы М4 «Дон». Охраняемая территория. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь: 700 м2 (Ширина 18 м / Длина 39 м) Этаж: 1 Высота потолков: от 6 до 8 м – позволяет установить многоуровневые стеллажные системы. Планировка: Прямоугольная, свободная, без колонн. Отделка: Чистовая (под ключ). Готово к въезду и работе. Пол: Идеально ровный, беспылевой, топпинговый. Выдерживает интенсивные нагрузки и технику. Вход/Въезд: Вход со двора. Есть автоматические секционные ворота (3,5 х 3,6 м) и распашные ворота (2 х 2,2 м). Возможна установка пандуса для погрузки фур. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСНАЩЕНИЕ Энергообеспечение: Мощность электросети 50 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт. Отопление: Автономное (система уже смонтирована, можем запустить). Помещение утеплено сэндвич-панелями PIR – оно теплое зимой и прохладное летом, что критически важно для хранения и производства. Освещение: Комбинированное – естественное (за счет высоты и, возможно, окон/фонарей) и полноценное искусственное. Безопасность: Охраняемая территория с КПП, видеонаблюдением и пропускным режимом. Инфраструктура: Своя парковка для сотрудников. Условия аренды: Прямая аренда от СОБСТВЕННИКА. Никаких комиссий и переплат. Первая сдача – объект новый. Гибкость: Рассмотрим варианты по установке дополнительного оборудования под нужды арендатора. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Тип аренды: Прямая (от собственника). Цена: 315 000 рублей в месяц (обсуждается при долгосрочной аренде). Минимальный срок: 11 месяцев. Арендные каникулы: Предоставляются (обсуждаются индивидуально). Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (уточняйте). ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: Склада товарно-материальных ценностей (кроме скоропортящихся). Производственного цеха (легкая промышленность, сборка, металлообработка и т.д.). Логистического или распределительного центра. Сервисного центра для крупной техники. Офисно-складского комплекса. ВАЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ: В целях безопасности и сохранности нового объекта не рассматриваются виды деятельности, связанные с: Хранением скоропортящихся товаров, химикатов с сильным запахом, пожаро- и взрывоопасных материалов. Размещением медицинских и биологических отходов. Активной розничной торговлей со склада (из-за пропускного режима на охраняемой территории). [#8055650#]