Помещение
244 м2,
1/2
этаж,
Электродная, д. 2стр32
85 000 000 руб.
348 361 руб./м²- Москва г, Электродная ул, д. 2стр32
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 2-этажного дома
- Общая площадь 244 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 4.5
Инфраструктура
Код объекта: 874623.
Продаётся торговое помещение с надёжным и известным арендатором Гурманикка.
-Помещение прямоугольной формы с панорамными витринами плюс два окна
-Зона погрузки/разгрузки во дворе
-Доступ 24/7
-Все инженерные коммуникации
-Место под вывеску на фасаде
-Круглосуточная охрана
-Трафик 21 тыс.чел./день плюс постоянный прирост
-Приточно-вытяжная вентиляция
-Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локализации.
Рядом расположены бары, кафе, аптеки, магазины, автосервисы.
В близи помещения есть красивое озеро.
Одним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданием
Месячная арендная плата -700 000руб.
Окупаемость-11 лет
Индексация -4%
Просим обратить внимание ,что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.
Актуальные предложения