ЛИД Новые законы сентября затрагивают всех владельцев недвижимости. Они затрагивают как загородные участки, так и городские квартиры.
Сентябрь 2023 принес с собой ряд изменений, связанных с недвижимостью. Новые законы стали работать уже с начала месяца.
Вспомогательные постройки
С 01.09.23 действует официальное определение вспомогательных построек, которые можно устанавливать без разрешительной документации. Для них выставили различные многочисленные критерии, которые учитывают различные параметры и свойства. Нововведение упростит процесс оценки обстоятельств дел, связанных с признанием построек самовольными.
Единая информационная строительная система
В сентябре вступают поправки в ГрК, предусматривающие создание единой государственной информационной системы градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ». она содержит данные о развитии и застройке определенной территории. Нововведение определяет порядок ведения реестра официальных документов, подлежащих обязательному отображению. Собственникам станет проще доказать наличие необходимых документов и подтвердить законность возведения и эксплуатации недвижимости.
Газовые проверки
С 1 сентября меняются правила проверки сертифицированного газового оборудования в МКД. Газораспределительные организации обяжут заниматься их техобслуживанием и ремонтом. При этом договоры будут оформляться на УК и ТСЖ.
Архитектурно-градостроительные согласования
На основании новых правил согласования комплексного архитектурно-градостроительного облика дома, любые работы по его изменению подлежат официальному удостоверению. Это касается даже покраски рам и установки кондиционеров.
Лесные земли
С середины сентября 2023 года начинает действовать новый порядок внесения сведений в ЕГРН о зеленых лесопарковых поясах. Фактически уполномоченный орган госвласти направляет в Росреестр документы, описывающие границы зеленого пояса.
Жилье очередникам
В 2023 году очередники могут получить жилье в любом населенном пункте в границах одного муниципального образования. Для такого переезда потребуется оформить дополнительное письменное согласие физлица.
Ответственность СРО
В случае причинения клиенту вреда членом саморегулируемой организации эта СРО будет нести фактическую субсидиарную ответственность. Правило касается работ по инженерным изысканиям, разработке проектных документов, внесению изменений в бумаги по реконструкции, строительству, сносу.
Расчеты ТКО
С сентября 2023 объемы ТКО считаются по-новому. Регионы вправе самостоятельно устанавливать базу расчетов на услуги по организации твердых коммунальных отходов. Этот же закон предусматривает возможность самостоятельной утилизации батареек или передачу их федеральному оператору.
