Не столь распространенный ранее формат недвижимости «таунхаус» постепенно набирает популярность среди россиян, заинтересованных в приобретении жилья.
Как отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, повышенный интерес к подобным объектам эконом-класса напрямую зависит от соответствующей развитости инфраструктуры в самом поселке или недалеко от него, в то время как покупатели элитных таунхаусов заинтересованы, прежде всего, в уникальном и обособленном расположении объектов.
Давая прогнозы, специалисты рынка загородного жилья сходятся во мнении, что наиболее активного развития следует ожидать в сегменте эконом- и комфорт-класса. Притом, что стоимость «квадрата» таких таунхаусов варьируется от 50 до 70 тысяч рублей, многие потенциальные покупатели заинтересованы в приобретении жилья относительно невысокой стоимости и отдаленного от городской суеты расположения. Популярностью, скорее всего, будут пользоваться те поселки, в которых уже имеются объекты социальной инфраструктуры – поликлиники, детские сады и школы.
Что касается более дорогого жилья, то здесь, по мнению аналитиков, будет довольно непросто реализовать таунхаусы класса «бизнес» и «элит». Дело в том, что при средней стоимости таких объектов (она может составлять от 15 до 25 миллионов рублей), покупатели охотнее предпочтут отдельный загородный дом, поскольку ценят обособленное расположение жилья относительно мегаполиса. Поселки с таунхаусами расположены же на небольшом отдалении от Москвы. Кроме этого, в отдельном доме предусмотрена гораздо большая придомовая территория, в то время, как покупатели таунхаусов могут рассчитывать лишь на 1-3 сотки земли. Поэтому, как резюмируют специалисты, для большей популярности таунхаусов, застройщикам необходимо искать уникальные места для будущего строительства.
