На наш взгляд, определенные проблемы с головой явно существуют у того гражданина, который затеял данную авантюру с недвижимостью. Выписаться с принадлежащей ему на правах владения или пользования жилой площади можно очень быстро (многочисленные агентства по оказанию подобных услуг сидят на каждом углу), вернуть свои квадратные метры не удавалось еще никому. Но для добрых сомаритян, готовых добровольно отдать свои права на жилплощадь в чужие руки, мы откроем некоторые секреты подобных сделок.
Выписка из квартиры: когда она нужна
Если рассматривать глобальные человеческие факторы, то никогда. Человек, с огромным трудом прибредший заветные квадратные метры жилой площади, «добровольно» расстанется с ними только под дулом пулемета. Правда, во многих случаях подобное дуло наставляют на тебя близкие родственники или житейские обстоятельства. Значит, пора переселяться в спокойное место. Мы можем предложить юридическую инструкцию для таких романтиков и оптимистов. Способов выписки из квартиры существует четыре.
-
Прописка на новое место жительства или пребывания. Традиционный для России способ бросить семью и уехать на откупа. Выписываться из прежней квартиры не обязательно, сам факт оформления нового места прописки даже в нашем бюрократическом государстве займет всего лишь 14-30 дней. Обычно больше, но теперь наши граждане умеют находить лазейки и устаивать свои дела намного быстрее. Если мероприятие выписки-прописки происходит в одном городе, указанные сроки вполне реальны, выписка из квартиры с переездом в другой регион может затянуть регистрационный период на 2-3 месяца.
- Выписка из квартиры в «никуда»: жилье продается, собственник забирает деньги, а в какие испанские провинции или средиземноморские курорты он их повезет, зависит только от его фантазии. В российских реалиях все выглядит гораздо прозаичнее, но схема от этого не меняется. Что делаем по шагам:
- берем в руки паспорт, на всякий случай свидетельство о праве собственности на квартиру (требовать его не должны) и отправляемся в паспортный стол района проживания;
- заполняем заявление о снятии с учета по форме №6; все необходимые бланки и образцы заполнения данного документа вывешены на информационных стендах паспортных столов
-
указать адрес нового места жительства; можно нереальный, но тогда при регистрации возникнут проблемы; если знаете, куда съезжаете – пишите в заявлении правду;
-
в назначенную дату прийти за собственным паспортом с отметкой о снятии с регистрационного учета, получить листок убытия;
-
звучит мрачновато, но листок убытия фактически подтверждает вашу выписку из квартиры и является важнейшим документом (срок действия – всего 30 дней); без этой бумажки зарегистрироваться на новом месте не получится.
Как выписаться из квартиры: проблемные вопросы
Важное решение о выписке из квартиры принимает военнообязанный человек, состоящий на воинском учете в районном военкомате. А наше Министерство Обороны должно знать местоположение всех потенциальных защитников отечества. Требование со стороны работников паспортного стола не совсем законное, но строго и вежливо подтвердить снятие с воинского учета в районном военкомате могут. Дури в нашей стране выше крыши, обращаться в судебные инстанции смысла нет, поэтому идите путем наименьшего сопротивления:
-
заполняете заявление на регистрацию; подписываете карточку по форме № 9 (ее оформит работник) и забираете документы;
-
снимаетесь с учета в военкомате по прежнему месту прописки (занимает процедура обычно 14 дней), подаете заявление по новому адресу проживания; перемещение в пределах одного опорного района военного надзора просто фиксируется оповестительным способом;
-
военкому предоставляете: заявление установленного образца, гражданский паспорт, военный билет или приписное свидетельство.
Если вы спросите, зачем нужна вся эта рутина, мы не сможем дать толкового ответа. Просто по Постановлению Правительства РФ от 17.07.1997 за № 713 (в последней редакции от 21.05.2012) прописываться в новое место жительства граждане должны в семидневный срок с момента прибытия в населенный пункт, а не с момента выписки со старого. Определенная тактическая временная игра с военными дает возможность растянуть увлекательный процесс перемещения в пространстве.
Обращаем ваше внимание: в первом случае оформления выписки из квартиры гражданину, подпадающему под категорию военнообязанного, придется проводить те же самые манипуляции.
Второй интересный и сложный эпизод: проведенная выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Технические подробности правовых норм владения, пользования, распоряжения жилым помещением со стороны ребенка мы опустим, отметим главное:
-
каждый маленький человек изначально является собственником части приватизированного жилья, в котором он проживает (некий сигнальный посыл к деткам);
-
условия его проживания должны обеспечивать органы опеки и попечительства, гарантируя несовершеннолетнему гражданину нашей страны защиту его прав; делать детей в России научились давно, наделять их квадратными метрами полноценной жилой площади, пока, не очень.
Обратите внимание: родители продали квартиру, выписали ребенка. Следствие: на лицевой счет малыша должен быть оформлен вклад, соответствующий доле в общем проданном имуществе.
Неисполнение процедурных вопросов выписки несовершеннолетнего из квартиры будет оспорено в судебном порядке, кто бы ни выступал инициатором такого процесса, поэтому рекомендуем вам при формировании пакета документов на выписку обратить внимание и на данный аспект.
Заявление на выписку из квартиры: советы для ленивых граждан
Посмотрите внимательно на своих родственников. Прежде деловитые и активные, они становятся ужасно нерасторопными, когда требуется ходить по присутственным местам, стоять в очередях, заполнять непонятные бланки и общаться с нашими удивительно приветливыми техническими работниками. Жизнь паспортисток, увы, не сахарная, поэтому личное общение с ними иногда подобно входу дрессировщика в клетку со львами.
К огромной радости россиян многие их походы по разнообразным бюро за толику малую взяли на себя разнообразные посреднические фирмы, гарантирующие выполнение любых услуг на рынке недвижимости. Итак, способ выписки из квартиры № 3: поручаем все походы, оформления, стояния в очередях и склоки третьему, но доверенному лицу. Третье оно, потому что к вашей квартире отношения не имеет, доверенное, мы не знаем почему.
-
найдите надежного доверителя; кто он будет: родственник, знакомый или представитель непонятной службы, не столь важно, все ваши жилищные проблемы будут решаться без вашего участия;
-
доверенность на оформление подобных сделок требует нотариального заверения; присутствие заинтересованной стороны обязательно;
-
оповестить сотрудников паспортного стола о своем доверительном решении во многих случаях имеет смысл сделать; мошенники в нашей стране не переведутся никогда, а сотрудницам паспортного стола отвечать за вашу глупость не хочется;
-
документами для выписки из квартиры в данном случае являются: паспорт доверенного лица, нотариально оформленная доверенность, копии документов о собственности на квартиру того чудака, который из нее решил выписаться.
Наконец, для самых продвинутых граждан: заведите свой личный кабинет на портале «Госуслуги», заходите в него, выписывайтесь, прописывайтесь, творите со своей недвижимостью все, что угодно.
