В последние годы ведется много споров о малоэтажном строительстве. Хотя застройка за городом популярна во всем в мире, в России только недавно этот сегмент рынка начало поддерживать государство, поскольку при существующем законодательстве девелоперу обычно невыгодно строить жилье, которое не попадает под категорию элитного. Однако решения находятся.
Живя в шумном мегаполисе, нередко хочется оказаться в спокойном и уединенном месте, где есть возможность прогуляться по лесу, посидеть у берега реки, подышать свежим воздухом и насладиться окружающей природой. К счастью, даже в одной Московской области существует множество коттеджных поселков, где есть возможность эти мечты реализовать. Однако все чаще и чаще приходится сталкиваться с тем, что из-за растущего количества желающих сбежать из города пригород теряет свои изначальные черты. Каждый уважающий себя девелопер обеспечивает свой поселок развитой инфраструктурой, которая нередко вполне может соперничать с городской. Если же повезло приобрести участок рядом с водоемом, не факт, что доступ к нему будет открытым – ведь берег вполне может принадлежать расположенному рядом санаторию или другому владельцу. За нетронутую природу приходится доплачивать.
По мнению генерального директора поселка «Вазуский» Сергея Кормилицына, высокие цены за сотку обычно обуславливаются близостью к городу. В этом случае наличие водоемов прилагается как бонус и дополнительный элемент элитного жилья. В этом смысле его поселок предназначен для другой категории покупателей, сумев объединить в себе и почти нетронутую природу, и доступ к водоему, и сравнительно доступные цены категории «эконом плюс».
- Это поселок для людей, которые устали от городской суеты, - рассказывает Сергей Кормилицын. – Сейчас очень сложно, скажем, гуляя по лесу, не упереться в другой коттеджный поселок. Мы же предлагаем место с безупречной экологией, с красивыми видами, к тому же, благоустроенная береговая зона позволит находиться там в любое время.
Поселок располагается на берегу Вазузского водохранилища в 220 км от Кольцевой автодороги, путь до него в среднем занимает два с половиной часа – время не такое уж большое, если сравнивать с другими поселками. Но добравшись до него, можно получить все для спокойного отдыха. Так как поселок расположен на склоне с высотой до 20 метров, красивые виды на леса и воду вам обеспечены, а на первой береговой линии располагается рекреационная зона: цветочный парк, детские площадки, собственный пляж, а также специально построенный ангар для лодок.
Ценовая политика поселка построена таким образом, что каждый может найти себе участок себе по вкусу. Участок продается из расчета 120 тыс. за сотку в первой очереди, во второй очереди цена значительно меньше. Если приобретать землю рядом с въездной группой, то можно обойтись суммой в 900 тыс. за девять соток.
Надо сказать, что ценители тишины и спокойствия нашлись. В первой очереди строительства нераспроданными остались только 30% участков. Во второй очереди в данный момент проводятся все необходимые коммуникации, куда входит, в том числе, охранный пункт, дороги, вывоз мусора. К концу этого года планируется приступить к строительству всей инфраструктуры.
Бытует мнение, что приобрести дом у воды – роскошь. И зачастую это действительно так. Для жителей Москвы и других крупных городов роскошью является чистый воздух и здоровье, которое, в отличие от жилья, купить намного сложнее.
