Помещение
151 м2,
1/2
этаж,
Промзона ул, 1м
7 000 000 руб.
46 512 руб./м²- Москва, Промзона ул, 1м
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 2-этажного дома
- Общая площадь 150.5 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
Инфраструктура
Арт. 129260308 Продается отдельно стоящее кирпичное здание в центре поселка Парковый. Готовый бизнес-актив со стабильным доходом и высоким потенциалом.
Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости — двухэтажное капитальное здание, которое сочетает в себе уже действующий бизнес и возможность для масштабирования. Это не просто объект, это готовый инвестиционный инструмент с растущей ликвидностью.
Выгодное расположение и инфраструктураЦентр поселка Парковый: Узнаваемое местоположение.
Высокий трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток гарантирует отличную проходимость и узнаваемость вашего бизнеса.
Перспектива роста: Вблизи объекта запланировано строительство нового жилого комплекса. Это означает рост населения, увеличение трафика и, как следствие, рост спроса и стоимости аренды коммерческих помещений в вашем здании уже в среднесрочной перспективе.
Технические характеристики и готовность к работеЗдание полностью кирпичное, что обеспечивает долговечность, пожаробезопасность и низкие эксплуатационные затраты.
Полностью разделенная инфраструктура — отдельные входы на каждый этаж, отдельные газовые котлы отопления и отдельные санузлы. Это позволяет управлять этажами как независимыми активами.
Готовый ремонт: Второй этаж выполнен в кабинетной системе с чистовой отделкой. Можно начинать арендную деятельность сразу после покупки.
Коммуникации: Все необходимые сети подключены и функционируют.
Структура объекта и инвестиционные выгодыОбъект предлагает готовую бизнес-модель «2 в 1»: стабильный доход + потенциал для развития.Первый этаж: Готовый арендный доход.Сдан в аренду под действующее кафе.
Для вас это означает стабильный пассивный доход с первого дня владения.
Арендатор заинтересован в сохранении места с высокой проходимостью.
Второй этаж: Возможности для роста и высокой доходности.Кабинетная планировка с ремонтом — идеальна для офисов врачей, юристов, мастерских мелкого сервиса, бьюти...
Актуальные предложения