Как формируется специфика рынка земли

В то же самое время одни земельные участки имеют лучшее расположение в плане местонахождения: приближенны к центральным транспортным магистралям, удалены от промышленных объектов, либо расположены в красивых ландшафтных условиях и пр., другие – худшее. Разобраться с такими условиями, которые определяют эту специфику, помогает обзор рынка земли в конкретном регионе. Согласитесь, что именно от специфики земельного участка будет зависеть его рыночная стоимость. Специалисты выделают следующие факторы, влияющие на цену земли: удаленность от основных транспортных магистралей. Чем ближе земельный участок расположен, к примеру, к МКАД тем соответственно и выше его цена; наличие коммуникаций, в частности газификация земельного участка. Этот фактор также имеет огромное значение, поскольку проведение газа в индивидуальном порядке обходится очень дорого; природные особенности. Ни для кого не станет открытием тот факт, что земельные участки расположенные вблизи водоема и/или леса ценятся гораздо дороже, чем участки с «пустынным» ландшафтом. Не менее важным фактором является и то: является ли земельный участок объектом единоличной или общественной собственности, либо он относится к объектам государственной собственности. В последнем случае перед Вами может встать вопрос: сколько стоит приватизация участка земли, который вы присмотрели? Будет ли для Вас это приобретение экономически целесообразным? Отдельного внимания заслуживают земельные участки, находящиеся в общей собственности. Чтобы стать полноправным и единоличным владельцем части такого участка приходится проводить реальный раздел земельного участка. Практика показывает, что полюбовно достичь консенсуса между владельцами не получается и как правило такие дела решаются в судебном порядке. Вариантом решения разногласия по поводу раздела общей собственности может стать раздел земельного участка в натуре. В любом случае приобретение земельного участка - это прекрасная инвестиция в свой отдых, хобби или будущее. ZEM.ru